ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ КРИТЕРИЕВ ИНВЕСТИЦИИ

Для нас важен личный контакт и доверительное отношение. Нам важно узнать Ваши желания и требования, чтобы помочь Вам выбрать нужную стратегию инвестирования и непосредственно объект недвижимости. Анализ включает следующие пункты, - причины и цели инвестиций, ваши ожидания, временные рамки капиталовложения, сумма капитала и пр.

ПОДБОР ОБЪЕКТА И ЕГО ОСМОТР

Мы анализируем исходные данные и подбираем обьект недвижимости из нашей базы данных, который соответствут цели вашего капиталовложения. Важную роль играет техническое и строительное состояние объекта, его доходность и потенциал развития. При желании мы поможем Вам в организации поездки с целью осмотра объекта. 

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Наша компания имеет надежные партнерские отношения с немецкими банками, которые предоставят прозрачные варианты финансовой поддержки. Текущие процентные ставки на кредитование недвижимости в Германии находятся на историческом минимуме. Для получения самых низких процентных ставок в банках, иностранные инвесторы должны быть готовы к первоначальному взносу в размере  не менее 40 %. Кредит выдается сроком от 10 до 15 лет. 

ПОКУПКА ОБЪЕКТА

При покупки недвижимости мы поможем Вам  свести количество организационных и бюрократических преград к минимуму. Процесс покупки включает в себя подписание договора о купле-продажи у нотариуса, защищающего интересы обеих сторон - продавца и покупателя. Нотариус открывает специальный счет, с которого производиться оплата купленной недвижимости. Также нотариус проверяет покупаемый объект на наличие долгов и контролирует платежи, связанные с переоформлением данных владельца в земельной книге. После подписания двухстороннего договора у нотариуса и 100% оплаты сделки, покупатель становится собственником объекта. Нотариус отправляет документы в ведомство по регистрации недвижимости (Grundbuchamt), и в течении двух месяцев покупатель получает выписку из земельной книги регистрации собственности.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

После приобретения инвестиционного объекта Ва можете воспользоваться нашими услугами по доверительному управлению недвижимости. При этом никакой роли не будет играть ваше местонахождение. Мы будем решать все организационные и технические вопросы, связанные с управлением объекта, представляя ваши интересы как владельца квартиры. 

ПРОДАЖА & ДАЛЬНЕЙШИЕ РЕИНВЕСТИЦИИ

Мы поддержим Вас также в случае желаемой продажи объекта, дальнейших реинвестиций или приобретении последующих объектов. Наши специалисты проанализируют возможности рынка, предложат Вам реальные варианты развития объекта, его доходности, и помогут в дальнейшей реализации меропроятий по увеличению размера вашего капитала.