ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость Германии

Недвижимость как объект инвестиций остается самым стабильным активом, при котором инвестор получает не только стабильный доход, но и за счет роста цен на недвижимость происходит прирост пассивного капитала.

 

Германия, как одна из самых развитых стран Европы, вызывает наибольший интерес у инвесторов,что обусловлено многими факторами, - экономической стабильностью страны, консервативной практикой финансирования, на данный момент низкими ипотечными ставками, выросшим спросом на жилье и одновременно с этим медленными темпами строительства. Все эти факторы являются причиной неуклонного роста цен как на недвижимость, так и аредную плату. Что касается оформления покупки, немецкое законодательство довольно космополитично: для иностранных покупателей действуют те же правила и предписания, что и для местных.  

инвестиционный климат Берлина

 

Согласно ежегодному исследованию, которое провели эксперты Emerging Trends in Real Estate Europe 2017, Берлин остается уже четвертый год на первом месте в рейтинге самых привлекательных и наиболее перспективных городов для осуществления инвестиций.

 

Наряду с Берлином на первых позициях находятся и другие немецкие города, - Гамбург, Мюнхен, Фракфурт. Таким образом недвижимость Германии вызывает наибольший интерес среди иностранных инвесторов, оставив далеко позади не только Париж, Цюрих, но и Лондон.

 

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается стремительный рост цен на недвижимость в Берлине, спрос на нее растет по причине постоянного прироста населения в столице, что связано не в последнюю очередь с созданием новых рабочих мест.

Берлин обладает большим потенциалом роста, - многие предприятия и стартапы выбирают именно немецкую столицу в качестве своего основного местонахождения, что неизменно связано с притоком капитала и созданием новых рабочих мест. Всё это незамедлительно сказывается на рынке жилой недвижимости, вызывая дополнительный спрос и рост цен.  Кроме того, все еще низкая процентная ставка в сочетании с низкими ценами по-сравнению с другими крупными европейскими городами, например,  Лондоном или Мюнхеном, делают инвестиции в берлинский рынок недвижимости очень привлекательными.