ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО


1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ КРИТЕРИЕВ ИНВЕСТИЦИИ

Для нас важен личный контакт и доверительное отношение. Нам важно узнать Ваши желания и требования, чтобы помочь Вам выбрать нужную стратегию инвестирования и непосредственно объект недвижимости. Анализ включает следующие пункты, - причины и цели инвестиций, ваши ожидания, временные рамки капиталовложения, сумма капитала и пр.


2

ПОДБОР ОБЪЕКТА И ЕГО ОСМОТР

Мы анализируем исходные данные и подбираем обьект недвижимости из нашей базы данных, который соответствут цели вашего капиталовложения. Важную роль играет техническое и строительное состояние объекта, его доходность и потенциал развития. При желании мы поможем Вам в организации поездки с целью осмотра объекта. 


3

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Наша компания имеет надежные партнерские отношения с немецкими банками, которые предоставят прозрачные варианты финансовой поддержки. Текущие процентные ставки на кредитование недвижимости в Германии находятся на историческом минимуме. Для получения самых низких процентных ставок в банках, иностранные инвесторы должны быть готовы к первоначальному взносу в размере  не менее 40 %. Кредит выдается сроком от 10 до 15 лет. 


4

ПОКУПКА ОБЪЕКТА

При покупки недвижимости мы поможем Вам  свести количество организационных и бюрократических преград к минимуму. Процесс покупки включает в себя подписание договора о купле-продажи у нотариуса, защищающего интересы обеих сторон - продавца и покупателя. Нотариус открывает специальный счет, с которого производиться оплата купленной недвижимости. Также нотариус проверяет покупаемый объект на наличие долгов и контролирует платежи, связанные с переоформлением данных владельца в земельной книге. После подписания двухстороннего договора у нотариуса и 100% оплаты сделки, покупатель становится собственником объекта. Нотариус отправляет документы в ведомство по регистрации недвижимости (Grundbuchamt), и в течении двух месяцев покупатель получает выписку из земельной книги регистрации собственности.


5

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

После приобретения инвестиционного объекта Ва можете воспользоваться нашими услугами по доверительному управлению недвижимости. При этом никакой роли не будет играть ваше местонахождение. Мы будем решать все организационные и технические вопросы, связанные с управлением объекта, представляя ваши интересы как владельца квартиры. 


6

ПРОДАЖА & ДАЛЬНЕЙШИЕ РЕИНВЕСТИЦИИ

Мы поддержим Вас также в случае желаемой продажи объекта, дальнейших реинвестиций или приобретении последующих объектов. Наши специалисты проанализируют возможности рынка, предложат Вам реальные варианты развития объекта, его доходности, и помогут в дальнейшей реализации меропроятий по увеличению размера вашего капитала.