Управление недвижимостью

Про покупке недвижимости в Германии наша компания предложит Вам полный спектр услуг по ее управлению. Тем самым, совершенно неважно Ваше местонахождение. Вы можете приобретенную квартиру сдать в долгосрочную аренду или преобразовать ее в аппартаменты. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам доходности и, по-вашему желанию, будем представлять Ваши интересы как владельца квартиры. К нашим перечням услуг относятся следующие пункты:

 

Спектр услуг по управлению квартирой

- Сдача объекта в аренду платёжеспособному арендатору
- Составление и ведение договоров
- Составление актов приема квартиры и её сдачи
- Контроль за ежемесячными выплатами аренды владельцу
- Проведение всех необходимых платежей с коммунальными службами, домоуправлением и пр.
- Планирование и проведение ремонтных работ по необходимости
- Ведение переписки с арендатором, домоуправлением, коммунальными службами
- Проверка необходимости по повышению арендной платы 

Факты, которые Вам могут быть интересны

 

1. При сдачи недвижимости в аренду арендатором выплачивается залог в размере 3 месячных квартирных плат. Эта сумма удерживается, в случае передачи объекта с недостатками при съезде арендатора, на ремонт и устранение недостатков. 


2. Если во время проживания в арендованной квартире по вине арендатора происходит паломка или например пожар,  убытки обязан возместить сам арендатор или же его страховая компания.


3. Во время проживания в арендованной квартире арендатор самостоятельно заключает договор на свое имя с телефонными и коммунальными компаниями. Таким образом, в случае неуплаты, ответственность несет не владелец сдаваемого объекта, а непосредственно арендосъемщик .


4. В Берлине арендная плата может быть повышена на 15% один раз в три года.


5. Расторжение договора об аренде может быть произведено за 3 месяца с даты уведомления и только в письменном виде . Таким образом владелец сдаваемого объекта имеет достаточо времени, чтобы найти нового арендатора и избежать пустого простаивания недвижимости.